魁省公布2010年房租漲幅指導(dǎo)價

1月2日，魁省租房委員會公布了房租上調(diào)平均幅度的指導(dǎo)價，次漲租幅度是按照有關(guān)穩(wěn)定房租的標(biāo)準(zhǔn)估算的，為房主和房客提供了討論房租漲價的基礎(chǔ)，以便能夠達(dá)成令雙方滿意的租房協(xié)議。租房委員會指出，平均增加的房租幅度是作為指示價提出的，因此并不是建議上調(diào)的具體標(biāo)準(zhǔn)，也不是固定的費率增加標(biāo)準(zhǔn)。此估算的價格上漲幅度沒有每棟建筑特點考慮在內(nèi)。建筑的營運費用可以表明，預(yù)估算得上漲幅度不同，房租提價存在著很多變數(shù)。以下是估算基本提價幅度。這些價格增長沒有考慮到市政護(hù)著學(xué)校稅的變數(shù)，也誒有考慮到是否進(jìn)行過大型修建。因此，燃油或天然氣的取暖費用的降低可能會被建筑的基本其他營運成本抵消。

住宅取暖方式            估計漲幅

電暖                     1.0%

天然暖氣                 -0.5%

燃油暖                   -7.9%

未安裝取暖設(shè)備的住宅     0.8%

租房委員會在其官方網(wǎng)站上為反動和房客提供了一個表格。人們使用此表格，就與可能通過考慮是和學(xué)校稅的變數(shù)、大型裝修工程費用以及整個大廈營運費用，更加精細(xì)的計算出房租應(yīng)有的上漲幅度。登錄網(wǎng)站www.rdl.gouv.qc.ca,獲得此份交互表格。二月的第二個星期，人們可以的到相關(guān)部門領(lǐng)取紙質(zhì)表格。

需要注意的是，在提高住宅租金方面，有關(guān)方面有著詳盡的規(guī)定。登錄租房委員會網(wǎng)站，可以了解相關(guān)規(guī)定、張組的同志以及提高房租的反應(yīng)、此外，如果房租被法庭裁決為固定房租，那么從法律角度來說，此房租計算是根據(jù)建筑物的營運開支，而不是平均估價。

放佛那個對此次租房委員會公布的漲價知道方針表示擔(dān)憂。魁省最大的房東組織注意到，租房委員會所允許房每進(jìn)行$1000元的裝修工作，可以提高房租$2.42元，即不到三美元。次比例丈夫是近30年以來第一次。該協(xié)會發(fā)言人表示，以此漲幅來算，房屋主人需要34年才能收回裝修投資的費用租房委員會和魁省政府政府所傳達(dá)的信息沉重打擊了死熱住宅的裝修投資，然而在目前經(jīng)濟形勢下，應(yīng)該大力鼓勵私人住宅裝修投資。租房委員會根據(jù)燃料成本的浮動，建議使用油取暖的住宅降低房租7.9%，該組織對此也提出了異議。回答該組織調(diào)查的1596名成員中有70%的人認(rèn)為，考慮到他們所指出的取暖費用，這些調(diào)整遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

而保護(hù)租客的住房全力組織主任曾指出，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，再過十年內(nèi)，房租怎家了31%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于生活成本。他督促房客拒絕不合理的漲租要求。

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