住房危機(jī)？法國(guó)大選優(yōu)先議題

距離法國(guó)總統(tǒng)大選還有不到一年的時(shí)候，33個(gè)與住房相關(guān)的組織和機(jī)構(gòu)6月8日舉行了第二次“全國(guó)住房大會(huì)”，并邀請(qǐng)法國(guó)各政治黨派領(lǐng)導(dǎo)人參加辯論，希望借助總統(tǒng)大選年的東風(fēng)，讓住房危機(jī)議題躋身進(jìn)入選戰(zhàn)優(yōu)先議題之一。與此同時(shí)，法國(guó)民意測(cè)驗(yàn)機(jī)構(gòu)TNS-Sofres同一天公布的測(cè)驗(yàn)結(jié)果表明：法國(guó)住房危機(jī)確實(shí)不是危言聳聽(tīng)。

這一民意測(cè)驗(yàn)是對(duì)1000人的調(diào)查，包括相當(dāng)豐富的內(nèi)容，首先涉及人們對(duì)住房費(fèi)用的感受: 這些費(fèi)用包括買房者要償還的銀行貸款，租房者的房租，和物業(yè)費(fèi)能源費(fèi)，76%的受調(diào)者表示這些費(fèi)用在他們的開(kāi)支中所占比重很大，其中33 %的人認(rèn)為太大。在感到住房費(fèi)用昂貴的人中，年輕人，工人階層分別占 92%和86%，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)能力低下的人群對(duì)住房昂貴的感受更加強(qiáng)烈。但是，這一調(diào)查也顯示一些經(jīng)濟(jì)能力被認(rèn)為并不低下的社會(huì)階層也越來(lái)越多地面臨住房問(wèn)題的困擾，比如81%的干部職員和從事智力和知識(shí)型職業(yè)的人，76%的擁有高等大學(xué)學(xué)歷的人，78%的巴黎大區(qū)人都抱怨住房費(fèi)用貴。

這一調(diào)查還顯示：在感到住房昂貴的同時(shí)，82%的受調(diào)者還抱怨尋找適合自己收入的住房非常困難，尤其是在巴黎地區(qū)等大城市。申請(qǐng)低租金的社會(huì)性住房就更是難上加難，平均的等待時(shí)間從1974年的3.1年延長(zhǎng)到2010年的5，4年。

和其他調(diào)查結(jié)果一樣，TNS-Sofres的調(diào)查同樣顯示：買到自己的住房已經(jīng)成為大多數(shù)法國(guó)人的夢(mèng)想，55%的受調(diào)租房者希望買房，在租住私立房的人中，希望買房的比例更大，達(dá)到66%，而住在低租金社會(huì)補(bǔ)助房HLM的人中，想買房的人的比例為52%。

法國(guó)總統(tǒng)薩科齊在2007年競(jìng)選時(shí)提出要讓法國(guó)成為一個(gè)房產(chǎn)主的國(guó)度，但他當(dāng)政幾年來(lái)，法國(guó)房產(chǎn)主比例的增加率每年以0，2%到0，3%的速度爬行，并沒(méi)有比以前更快。TNS-Sofres調(diào)查還顯示人們對(duì)政府的不滿：84%的受調(diào)者認(rèn)為從全國(guó)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)政府，各政黨和政界人士解決住房危機(jī)的努力不夠，但對(duì)地方政府的努力評(píng)價(jià)度較高，認(rèn)為地方政府努力程度不夠的比例只為43%。

雖然住房危機(jī)并不是危言聳聽(tīng)，今年多次民調(diào)和房?jī)r(jià)上升數(shù)字都表明這一現(xiàn)實(shí)，但法國(guó)人愿意不愿意把住房問(wèn)題當(dāng)成法國(guó)大選激辯最優(yōu)先的議題呢？TNS-Sofres的調(diào)查顯示：只有28%的受調(diào)者(年輕人中比例占到38%)主張把住房問(wèn)題放在大選論戰(zhàn)的第一位，而大多數(shù)受調(diào)者對(duì)大選論戰(zhàn)議題的先后次序還是和以前一樣，即：就業(yè)，購(gòu)買力，退休，教育，健康保險(xiǎn)，環(huán)境。住房問(wèn)題排在這些議題之后。

法國(guó)左翼社會(huì)黨4月份出臺(tái)的大選政綱提出要對(duì)房租限定上限的政策，右翼政黨和房地產(chǎn)大公司同聲激烈批評(píng)這個(gè)政策是打擊個(gè)人投資房地產(chǎn)，會(huì)使法國(guó)新建房子越來(lái)越少，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不利于解決住房問(wèn)題。而6月8日TNS-Sofres調(diào)查顯示：49%的受調(diào)者認(rèn)為下屆法國(guó)總統(tǒng)應(yīng)當(dāng)對(duì)房租設(shè)限，40%的人則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)特別困難的人設(shè)立收容性住宅，36%的人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)使低收入家庭更容易得到社會(huì)性住宅。

去年的第一次“全國(guó)住房大會(huì)”曾經(jīng)向政府提出15項(xiàng)建議，其中特別要求政府像軍備預(yù)算那樣制定一個(gè)死的，百分之二的住房預(yù)算。一年之后，“全國(guó)住房大會(huì)”對(duì)政府一年來(lái)的“不作為”非常不滿。

值得指出的是：雖然33個(gè)組織和機(jī)構(gòu)都希望用“全國(guó)住房大會(huì)”的形式來(lái)呼吁各界重視住房危機(jī)，但實(shí)際上這33個(gè)組織機(jī)構(gòu)的立場(chǎng)南轅北轍，可以分成兩大派。他們都承認(rèn)法國(guó)住房危機(jī)的現(xiàn)狀，但卻有不同的分析和建議。因?yàn)?3個(gè)組織機(jī)構(gòu)中，既有代表國(guó)家的社會(huì)性住房管理機(jī)構(gòu)，代表無(wú)房窮人的“皮埃爾神父基金會(huì)”和代表普通消費(fèi)者的協(xié)會(huì)，也有代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和交易管理商的。可以說(shuō)這是一個(gè)法國(guó)有房階級(jí)和無(wú)房階級(jí)之間，靠建房，賣方，管房為業(yè)的行業(yè)與普通住房者之間進(jìn)行博弈的大論壇。他們出于不同立場(chǎng)，持有不同觀點(diǎn)，但都希望住房問(wèn)題能成為下屆法國(guó)總統(tǒng)大選的優(yōu)先議題之一。