住房危機？法國大選優先議題

距離法國總統大選還有不到一年的時候，33個與住房相關的組織和機構6月8日舉行了第二次“全國住房大會”，并邀請法國各政治黨派領導人參加辯論，希望借助總統大選年的東風，讓住房危機議題躋身進入選戰優先議題之一。與此同時，法國民意測驗機構TNS-Sofres同一天公布的測驗結果表明：法國住房危機確實不是危言聳聽。

這一民意測驗是對1000人的調查，包括相當豐富的內容，首先涉及人們對住房費用的感受: 這些費用包括買房者要償還的銀行貸款，租房者的房租，和物業費能源費，76%的受調者表示這些費用在他們的開支中所占比重很大，其中33 %的人認為太大。在感到住房費用昂貴的人中，年輕人，工人階層分別占 92%和86%，說明經濟能力低下的人群對住房昂貴的感受更加強烈。但是，這一調查也顯示一些經濟能力被認為并不低下的社會階層也越來越多地面臨住房問題的困擾，比如81%的干部職員和從事智力和知識型職業的人，76%的擁有高等大學學歷的人，78%的巴黎大區人都抱怨住房費用貴。

這一調查還顯示：在感到住房昂貴的同時，82%的受調者還抱怨尋找適合自己收入的住房非常困難，尤其是在巴黎地區等大城市。申請低租金的社會性住房就更是難上加難，平均的等待時間從1974年的3.1年延長到2010年的5，4年。

和其他調查結果一樣，TNS-Sofres的調查同樣顯示：買到自己的住房已經成為大多數法國人的夢想，55%的受調租房者希望買房，在租住私立房的人中，希望買房的比例更大，達到66%，而住在低租金社會補助房HLM的人中，想買房的人的比例為52%。

法國總統薩科齊在2007年競選時提出要讓法國成為一個房產主的國度，但他當政幾年來，法國房產主比例的增加率每年以0，2%到0，3%的速度爬行，并沒有比以前更快。TNS-Sofres調查還顯示人們對政府的不滿：84%的受調者認為從全國來說，現政府，各政黨和政界人士解決住房危機的努力不夠，但對地方政府的努力評價度較高，認為地方政府努力程度不夠的比例只為43%。

雖然住房危機并不是危言聳聽，今年多次民調和房價上升數字都表明這一現實，但法國人愿意不愿意把住房問題當成法國大選激辯最優先的議題呢？TNS-Sofres的調查顯示：只有28%的受調者(年輕人中比例占到38%)主張把住房問題放在大選論戰的第一位，而大多數受調者對大選論戰議題的先后次序還是和以前一樣，即：就業，購買力，退休，教育，健康保險，環境。住房問題排在這些議題之后。

法國左翼社會黨4月份出臺的大選政綱提出要對房租限定上限的政策，右翼政黨和房地產大公司同聲激烈批評這個政策是打擊個人投資房地產，會使法國新建房子越來越少，長遠來看不利于解決住房問題。而6月8日TNS-Sofres調查顯示：49%的受調者認為下屆法國總統應當對房租設限，40%的人則認為應當對特別困難的人設立收容性住宅，36%的人認為應當使低收入家庭更容易得到社會性住宅。

去年的第一次“全國住房大會”曾經向政府提出15項建議，其中特別要求政府像軍備預算那樣制定一個死的，百分之二的住房預算。一年之后，“全國住房大會”對政府一年來的“不作為”非常不滿。

值得指出的是：雖然33個組織和機構都希望用“全國住房大會”的形式來呼吁各界重視住房危機，但實際上這33個組織機構的立場南轅北轍，可以分成兩大派。他們都承認法國住房危機的現狀，但卻有不同的分析和建議。因為33個組織機構中，既有代表國家的社會性住房管理機構，代表無房窮人的“皮埃爾神父基金會”和代表普通消費者的協會，也有代表房地產開發商和交易管理商的。可以說這是一個法國有房階級和無房階級之間，靠建房，賣方，管房為業的行業與普通住房者之間進行博弈的大論壇。他們出于不同立場，持有不同觀點，但都希望住房問題能成為下屆法國總統大選的優先議題之一。