泓鈺法語培訓翻譯:如何置業蒙特利爾(3)

當開始找房的時候，買方代理是站在你這一邊的，在比較各幢房子的時候，會告訴你一些注意事項和給你一些建議。但一旦你看中了某幢房子，買方代理就全力會鼓動促成，完全站在對方角度上講話，即使他知道有什么不好的話，也只說好不說壞，這是利益驅動使然，買方代理只有你買了，他才能拿到錢。

一般賣方都有賣方經紀，因為有賣方經紀的話，房子可以上網，買的人會多得多，當然，也有自己在門口插塊牌子賣的，或者在網上自賣的，此類賣主無非是想省傭金，其實自己私下交易手續也不是很煩，因為有公證員把關，法律上欺騙的事情較少可能發生。但是買主需要更有經驗，也要考慮一下是否需要省去經紀傭金這道關，賣主省了錢，你是否從中得益,畢竟，有經紀在，違規的違法的事經紀是不敢做的。

3．看房

一旦看到了中意的房子，就要和對方經紀預約看房

a.整體印象

一幢房子的整體印象是很重要的，如果看上去破破爛爛的，那么房主在平時就疏于保養，懶得連賣房前的稍是整修都不弄，暗示著買下后會化大價錢去修，一幢房子化大錢的地方常常是看不到的地方，如承重墻裂縫，墻內管道堵塞，房頂漏水等等。而房主可能恰恰是這些個原因才想把房子出手的。

整潔干凈的房子代表著房主勤于修繕。當然，許多賣方經紀會讓賣主化些小錢整一整，最常見的是把內墻刷一刷，順帶把裂縫抹平，看房的時候，要透過現象看本質。

b.房型

本地房子一般有如下幾種房型

平房(Bungalow) ：地上地下各一層，一般占地稍大，適合年紀稍大的人居住，不用爬很多樓梯

樓房(Cottage) ：地下一層，地上常見為二層，也有三層的

錯分層(Split) ：房子左右高度錯開半層，一般占地也稍大

按照房子的連接情況，分為：

獨立房(Detach)

半聯體(Semi-Detach)

鎮屋或排屋(townhouse)

一般同等房子，價格以獨立房為最貴，其次半聯體，最后鎮屋，占地也是獨立房最大，但冬天取暖，以鎮屋最省電。