泓鈺法語培訓(xùn)翻譯:如何置業(yè)蒙特利爾(3)

當(dāng)開始找房的時(shí)候，買方代理是站在你這一邊的，在比較各幢房子的時(shí)候，會告訴你一些注意事項(xiàng)和給你一些建議。但一旦你看中了某幢房子，買方代理就全力會鼓動促成，完全站在對方角度上講話，即使他知道有什么不好的話，也只說好不說壞，這是利益驅(qū)動使然，買方代理只有你買了，他才能拿到錢。

一般賣方都有賣方經(jīng)紀(jì)，因?yàn)橛匈u方經(jīng)紀(jì)的話，房子可以上網(wǎng)，買的人會多得多，當(dāng)然，也有自己在門口插塊牌子賣的，或者在網(wǎng)上自賣的，此類賣主無非是想省傭金，其實(shí)自己私下交易手續(xù)也不是很煩，因?yàn)橛泄C員把關(guān)，法律上欺騙的事情較少可能發(fā)生。但是買主需要更有經(jīng)驗(yàn)，也要考慮一下是否需要省去經(jīng)紀(jì)傭金這道關(guān)，賣主省了錢，你是否從中得益,畢竟，有經(jīng)紀(jì)在，違規(guī)的違法的事經(jīng)紀(jì)是不敢做的。

3．看房

一旦看到了中意的房子，就要和對方經(jīng)紀(jì)預(yù)約看房

a.整體印象

一幢房子的整體印象是很重要的，如果看上去破破爛爛的，那么房主在平時(shí)就疏于保養(yǎng)，懶得連賣房前的稍是整修都不弄，暗示著買下后會化大價(jià)錢去修，一幢房子化大錢的地方常常是看不到的地方，如承重墻裂縫，墻內(nèi)管道堵塞，房頂漏水等等。而房主可能恰恰是這些個(gè)原因才想把房子出手的。

整潔干凈的房子代表著房主勤于修繕。當(dāng)然，許多賣方經(jīng)紀(jì)會讓賣主化些小錢整一整，最常見的是把內(nèi)墻刷一刷，順帶把裂縫抹平，看房的時(shí)候，要透過現(xiàn)象看本質(zhì)。

b.房型

本地房子一般有如下幾種房型

平房(Bungalow) ：地上地下各一層，一般占地稍大，適合年紀(jì)稍大的人居住，不用爬很多樓梯

樓房(Cottage) ：地下一層，地上常見為二層，也有三層的

錯分層(Split) ：房子左右高度錯開半層，一般占地也稍大

按照房子的連接情況，分為：

獨(dú)立房(Detach)

半聯(lián)體(Semi-Detach)

鎮(zhèn)屋或排屋(townhouse)

一般同等房子，價(jià)格以獨(dú)立房為最貴，其次半聯(lián)體，最后鎮(zhèn)屋，占地也是獨(dú)立房最大，但冬天取暖，以鎮(zhèn)屋最省電。