泓鈺法語培訓(xùn)翻譯:如何置業(yè)蒙特利爾(5)

d.屋頂

蒙特利爾冬季氣候使得屋頂損耗很快。每年冬季的嚴(yán)寒是屋頂強(qiáng)烈收縮，而到了夏天，屋頂又受熱膨脹，冬夏二季，從最冷的零下35度到最熱的零上35度之間可以有70攝氏度巨大溫差。所以一般屋頂過了十年以上就要考慮更換了。

外房頂和里面房間頂之間有個空隙層，這個空隙在冬天必須保持和室外溫度相近，換句話說，溫度必須很低，否則，這個空隙層的熱氣會使外屋頂?shù)难┤诨俳Y(jié)冰，這樣，滲入屋頂縫隙的水結(jié)冰后會膨脹，對屋頂?shù)钠茐牧κ浅杀兜摹６行┪葜鞲静恢肋@個知識，不只屋頂受損，而且導(dǎo)致屋內(nèi)暖氣上漏，是暖氣費(fèi)大幅增加。

所以買房子的時候，要抬頭看看屋頂，看有沒有起殼，是不是平整，同時，問一問房頂?shù)哪昙o(jì)，超過年的房頂就極可能會漏水，在進(jìn)內(nèi)屋看的時候，要看看內(nèi)房頂有沒有水漬。很多經(jīng)紀(jì)會告訴你房頂可以撐個15年，或者告訴你這個房頂是25年質(zhì)量的，對此，你不可全信，最多將信將疑，姑且聽之，。一般一個房頂起碼$3500-$6000左右，是買房后維修的大頭。

e.供暖

按供暖系統(tǒng)的能源類型，有用電，用油和用煤氣三類。一般用電的最多。用油的常常為老房子，用油相對要麻煩些，家中地下室會有一個大油箱，很占地方也不太安全，而且要定期檢查。用氣的就比較少。

以散熱類型來說，有電熱板，熱通風(fēng)，和熱水汀三種。電熱板最老式，最常見，也最耗電，室溫上升慢而且會使房間過分干燥，但可以通過各個房間分別安裝定時調(diào)節(jié)器來控制室溫以達(dá)到最大效率的利用能源。熱通風(fēng)的好處是室溫上升快，而且效率高較省電，缺點(diǎn)是分別控制室溫不易，要熱全部熱，某種程度上造成浪費(fèi)，與省電的好處相抵消。熱水器的好處是房間不會很干，但熱的最慢，而人離開后即使關(guān)了實際上還有一段加熱期，與電熱板一樣，時間差的原因造成隱形浪費(fèi)，而且沒有定時控制器可裝以節(jié)能。

一般來說，熱通風(fēng)型加熱形式最好，一次性投資也比較大，主要是鋪設(shè)管道鋪設(shè)和安裝爐子的成本很大，如果把其他類型改造成熱通風(fēng)型，有可能總投資達(dá)$20000以上。

f.外墻

看房時，應(yīng)該繞屋走幾圈，看看外墻。從外墻可以看出許多問題，有裂縫的話，就要看方向，如果是橫向的話，問題還不是很大，但如果是縱向，而且較長的話，就有可能是地基出現(xiàn)不平，或者有樹根拱抬，危及房屋根本，維修起來可能是筆大錢。有些老屋四面墻爬滿了藤，有人認(rèn)為很浪漫，其實這對房子是非常不好的，由於植物的力量是驚人的，這些藤會鉆入墻體，造成很大破壞，而且房子常年被藤遮蓋，很陰濕，又曬不到陽光，會造成霉菌的滋生，風(fēng)水學(xué)上也忌諱這種太陰的情況。