泓鈺法語培訓翻譯:如何置業蒙特利爾(6)

g.窗和門

把全部門和窗換一下大約$1500-$2000左右，自己換門還行，換窗可就難一些了，如果請人做，成本會大增。而且，就門和窗本身而言，其代價從$50-$250不等，尤其那些帶玻璃格的法式門窗，用好木頭做的都在$200以上。冬天看房的時候要注意窗上是否有水的霧汽，如果有，說明窗不密封，漏冷風進來。隨機開一二扇窗看看，看看是不是難于開啟，會有一些感性認識。

h.下水道

下水道是比較難查的，主要看水斗下水快不快，如果下水很慢，說明有堵塞。要問問下水道的材料是什么做的，能耐多長時間，如果下水道漏水，那可是要砸了墻去修的。看看各處地板和屋角，有沒有經過水浸的痕跡，就大致心里有個數。

i.地下室

蒙特利爾比較干燥，一般地下室不會象中國一些城市那樣比較潮濕，但也要稍稍注意一下，如果地下室濕度大，可能是有漏水，或者通風不夠。地下室如果是沒有裝修過的，那么裝修一下全部大概要2-3萬，看其大小而定，裝修過的，要看隔溫隔水好不好，如果隔溫太薄，或者漏風，地下室是很容易一年讓你在暖氣費上多花上個幾百塊的。

j.固定附著物

按照法律規定，所有的固定附著物屬於房子的一部分，前房主不可隨意取走或敲掉。但是，還是有些東西屬於擦邊球，所以不管怎樣，問清每一樣東西的情況可以避免以后的糾紛。玻璃和鏡子，燈，畫，窗簾，固定在墻上的櫥和架子，以及其他一些固定裝飾，都有必要問清和記牢。當然，這一般在有意下單的第二次看房時才去問這些細節。

k.其他以及修繕費評估

一個房子的細節處很多，無法一一細述，而且，每個房子有各自的特點，優點多于缺點的就是好房子，并且，千萬不要被原房主的個人裝飾裝潢以至于氣味誤導，因為哪些與你無關，你買的是個空房子。一般在驗房后都會得到一份驗房報告，這份報告其實是本大致有400頁的大書，里面羅列了各種情況以及修繕費用，但問題是你要看中驗房后才有，所以，借一本或廉價買本舊的先研究一下，增長些知識后再看房也是個明智之舉。