泓鈺法語培訓翻譯:如何置業蒙特利爾(4)

c.新房和舊房

新房還是舊房，要根據個人情況而定，毫無疑問，每個人都喜歡新房子，但是，事情并非一概而論。泓鈺法語培訓學校

新房子的好處，在于其新，入住后幾年內沒有維修的煩惱，最重要的是，住著心情舒暢。一般來說，新房的房型設計更好些，更現代些。自己又是一手屋主，隱患也較少。但同時，其缺點也是挺多的，因為新房子一般造在較偏遠地方，就面臨著前面講到過的地段問題，學校一般，交通不便，小區不成熟等等。同時，越靠近市區，越是無地可圈，即使有市區新房，那也是極少數極少數的，成本高昂，求遠大于供，房價會是個天文數字。另外，新房子的質量也是個問題，這和近年來建筑商的急功近利有關，常常入住后發現大量問題，而這些問題往往要經歷半年時間才能基本徹底解決，同時，由於原材料大幅漲價的原因，建筑商一般都用較便宜的木料，用便宜木料的壞處，短期內是感覺不出來的，但好壞木料的耐久性上是有很大區別的。

買老房子，在於看中其地段，反過來說，幾乎好地段的房子全是有年頭的，如前所述，好地段意味著好的學校，方便的交通，成熟的小區等等，并且，很多老房子本身情況并不差，屋主好的房子，常年在維護，里里外外早換過了，而且老房子一般占地較大些。有些房子的結構用水泥，外墻用石頭的，更是沒有問題。老房子的問題是，可能會有些隱患存在，驗房要特別注意，并且，總體上，今后的維護費用會比新房子多許多，需要注意的零零碎碎比較多，也比較費心。

c.結構和地基

每間房子的用材都是不同的，以內支柱結構來說，有水泥，鋼，原木，合成木，水泥和鋼為好，合成木最次。即使在同一間房子內，也會有分別，常見的是地下室的地基部分用水泥和鋼支撐，上層用木結構支撐.

用原木支柱的大多為有年頭的老房子，也只有以前造的房子才用得起原根的大木，原則上原木問題不大，這些硬木如果不受潮腐爛，支撐個上百年都沒問題。現在有些新造的房子，支柱都用的是細細的木頭，為了支撐起上層，通過計算，以增加支柱數量來做到，然后用內墻一封，什么都看不到了，這就好比是用一排牙簽支起一個碗，質量是很低的。

每個房子的橫梁和地板也是很能說明建筑商的用料的，好的橫梁應該用整塊硬木來做，但由於成本的原因，很多房子的橫梁是用幾條薄的長木并合在一起來代替一整塊硬木，部分地方甚至用合成木屑木來代替，成本的下降是以質量為代價的地基是一個房子的根本，好的地基讓房子不會傾斜，地基不好，地面就會沉降，造成房子傾斜，影響地基的因素有很多，一般除了造房子時打下的先天因素，后天因素通常有雨水，樹木和土壤三種。有些房子地勢較低，這就應該沿著外墻四周挖排水道，否則，四面八方的雨水和雪水匯聚倒灌，造成房子地基常年泡在水里。有些房子緊貼屋邊種了樹木，要知道，即便是樹種在院子的那一頭，如果是棵大樹的話，它的長長的樹根也極又可能已經鉆過了地基，樹根力量的巨大是我們沒有估計到的，一旦鉆透了地基和外墻，就會把房子往上拱，破壞力量是很大的。另外蒙特利爾南岸有很多地方土壤中含有黃銅礦，這種土壤碰上水時間一長會膨脹，這就會使建于其上的地基發生漲裂。